Жилищный кодекс позволяет выселять должников из квартир, взятых в коммерческий наём, без предоставления иного жилья.

Марина Покровская

Об этом напомнила начальник управления жилфонда администрации Норильска Марина Покровская во время брифинга с журналистами. Она отметила, что с приобретением права найма жилья у хозяина появляются и обязанности, в том числе по оплате жилищно–коммунальных услуг, плате за наём жилого помещения, обеспечению его сохранности, проведению текущего ремонта и т. д.

— К сожалению, многие граждане несвоевременно и не полностью вносят плату за ЖКУ и за наём квартир. Хочу напомнить, что статьей 90 Жилищного кодекса предусмотрено выселение семей из жилых помещений, предоставленных по любому виду найма, в том числе по социальному. По решению суда гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением при нарушении перечисленных норм и порядка проживания. При этом если человек проживает по договору соцнайма, ему может быть предоставлено иное жилье меньшей площади (из расчета 6 кв. м на каждого члена семьи). Наниматели же специализированных жилых помещений, а также помещений коммерческого фонда выселяются по этим основаниям без предоставления другого жилья, — пояснила Марина Покровская.

В 2016 году подобным образом выселили 101 семью. Они либо были переселены в гостинки, либо вовсе остались без жилья. Марина Покровская призвала горожан следить за приходящими платежками и не допускать долгов.

— Многие берутся за ум только после наступления последствий. В качестве примера приведу один случай. Норильчанину 1959 года рождения было предоставлено жилое помещение в коммерческий наём как члену семьи участника программы переселения. Мужчина вел асоциальный образ жизни и не платил за квартиру. В итоге на момент подачи иска в суд его долг составлял 94 тысячи рублей за коммерческий наём и 17,5 тысячи — за ЖКУ. Норильский городской суд постановил выселить гражданина без предоставления ему другого жилья. И только после этого мужчина прошел лечение в наркологии, подал документы в центр занятости, пробует устроиться на работу. Он погасил долг, поскольку по закону утрата права пользования жильем не избавляет от задолженности. Тем не менее иного жилья по комнайму ему предоставлено быть не может. При устройстве на работу по ходатайству работодателя будет рассмотрен вопрос о вселении бывшего должника в общежитие. Более того, поскольку он утратил регистрацию по месту жительства, то в настоящее время не может подать заявление и на социальный наём. Поэтому следует иметь в виду: если вы снялись с регистрации, но не разорвали договор, долг продолжает копиться. Это касается и договоров соцнайма, — прокомментировала ситуацию Марина Покровская.

Фото Владимира МАКУШКИНА